Située à Sperlonga, à quelques pas de la plage, la Villa Epi propose un jardin, un parking privé gratuit, une terrasse et un bar. Offrant une vue sur la mer et le lac, il se trouve à 23 km du port de Formia. Le personnel sur place peut organiser un service de navette. Les logements comprennent une armoire. Leur salle de bains privative est pourvue d'un bidet et d'un sèche-cheveux. Tous les logements disposent de la climatisation et d'une télévision à écran plat. Un petit-déjeuner italien et à la carte, composé de viennoiseries fraîches et de jus de fruits, est servi tous les jours. La Villa Epi se trouve à 37 km du parc national de Circeo et à 18 km de la gare de Terracina. L'aéroport de Rome-Ciampino, le plus proche, est implanté à 109 km.